Гл. Инженер по эксплуатации объектов

Был больше месяца назад

80 000 ₽

66 лет (родился 16 января 1959), cостоит в браке, есть дети

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 19 лет и 2 месяца

- Декабрь 2021 – март 2022
- 4 месяца
Инженер по эксплуатации
ТЦ АШАН, Москва
Обязанности и достижения:
• Безопасная эксплуатация инженерных систем оборудования магазина. • Контроль рационального потребления энергоресурсов. • Качественное и своевременное техническое обслуживание: инженерных систем, территории, внешних сетей; ремонт; реконструкций инженерных систем и оборудования, конструктива здания и сооружений; • Подготовка магазина к внешним проверкам, работа с надзорными органами. • Эффективное управление и выстраивание работы с подрядными организациями: постановка задач подрядными организациям в рамках выполнения договорных отношений (техническое обслуживание магазина, строительно-монтажные работы, обслуживание внутренних и внешних инженерных систем), приемка всех видов работ. • Ведение организационно-распорядительной, технической документации.
- Май 2021 – ноябрь 2021
- 7 месяцев
Инженер по эксплуатащии инженерных систем
ООО "Гостиница Славянка", Москва
Обеспечение гостей комфортными условиями
Обязанности и достижения:
• Контроль состояния и обеспечение надлежащего функционирования инженерных систем здания (вентиляционные установки, отопление, кондиционирование, ГВС, ХВС, канализация, лифт, ИТП, электрощитовые и система электроснабжения) • Передача показаний приборов учета коммунальных ресурсов; • Составление заявок на материалы, оборудование и ремонтные работы; • Взаимодействие с представителями ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций; • Оперативное реагирование на аварийные ситуации • Подготовка и контроль за соблюдением графиков проведения технического обслуживания оборудования. Организация и контроль выполнения ремонтных работ инженерных систем здания; Устранение аварий и ремонт инженерных систем (электрика, сантехника и т. д.).
- Апрель 2020 – октябрь 2020
- 7 месяцев
Комендант объектов офисных зданий и общежитием
Москва
Сдача объектов в эксплуатацию
Обязанности и достижения:
Подготовка помещений здания к осенне - зимней эксплуатации. Своевременный ремонт дверей, окон, замков, штор и т. п. Обеспечение сохранности и содержание в исправном состоянии имущества, находящегося в его ведении. Ведение учета наличия имущества, проведение периодического осмотра и составление актов на его списание. Выдача подсобным рабочим и уборщицам инвентарь, предметы хозяйственного обслуживания и осуществлять соответствующий оперативный учет. Контроль выполнения санитарных требований и правил противопожарной безопасности. Ведение книги записей санитарного и пожарного надзора.
- Июнь 2017 – декабрь 2019
- 2 года и 7 месяцев
Инженер по эксплуатации зданий, заместитель управляющего
ОАО "АльфаСервис", Москва
Управление жилым комплексом
Обязанности и достижения:
Проведение приемо-сдаточных работ МОП, квартир, фасадов, инженерного оборудования новых МКД: • технический надзор за строительством, отделочными работами • контроль и руководство выполнения поставленных задач • Организация контроля производства строительных работ на объектах МКД. • Ведение графика производственных работ, приёмка работ • Ведение и учёт выполненных работ, оформление технической и исполнительной документации, оформление актов. • Проверка и контроль качества работ • Обеспечение сроков, и качества строительных работ • Составление и предоставление отчётности - Планирование и организация Регламентных работ инженерных систем объектов; - Обеспечение бесперебойного функционирования инженерного оборудования: надзор за состоянием и эксплуатацией инженерного оборудования; разработка графиков регламентных и ремонтных работ по объектам; организация контроля качества выполняемых работ на обслуживаемых объектах; разработка рекомендаций и предложений по повышению надежности и эффективности использования инженерных систем, по снижению расходов на эксплуатацию. Работа с арендаторами, жилым фондом, гостиничным комплексом, общежитиями. Управление клининговой структурой; контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления. Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА. Управление структурой клининга. уУборке принадлежащих территорий ЖКХ. В подчинении: 8 дворников; 10 уборщиц. Контроль наличия ТМЦ на объектах, формирование заявок; решение вопроса в поиске новых сотрудников, обязательный контроль проводимых мероприятий, направленных на повышение качественного выполнение работы на объектах ЖКХ. и т. д.
- Апрель 2014 – апрель 2017
- 3 года и 1 месяц
Управляющий объектами недвижимости класса А / инженер службы эксплуатации
ГК "ИРИС", с переходом в ЗАО "Эмерджент Про"., Москва
Обязанности и достижения:
Управляющий объектами недвижимости (БЦ класса А), Руководитель службы эксплуатации инженерных коммуникаций и службой клининга на объектах: БЦ « М. Пироговская», БЦ «Даниловский форт», БЦ «Чайка Плаза», ГАЛС Девелопмент. Направление деятельности на объектах: Организация и планирование работы отделов: - отдела Главного энергетика; - отдела ВиК; - отдела Главного механика; - отдела КИПиА; - отдела клининга. В Руководстве по Эксплуатации - более 10 объектов разного профиля. В подчинении боле 100 сотрудников. Обязанности: - Планирование и организация Регламентных работ инженерных систем объектов; - Обеспечение бесперебойного функционирования инженерного оборудования: надзор за состоянием и эксплуатацией инженерного оборудования; разработка графиков регламентных и ремонтных работ по объектам; организация контроля качества выполняемых работ на обслуживаемых объектах; разработка рекомендаций и предложений по повышению надежности и эффективности использования инженерных систем, по снижению расходов на эксплуатацию. - Организация и сопровождение системы управления промышленной безопасностью (пожарная безопасность, ГО и ЧС), охраной труда и окружающей среды; - Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и иными государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т. д. - Взаимодействие с представителями арендаторов; - Формирование бюджета и контроль за его исполнением; - Организация системы отчетности. - осуществление надзора за техническим состоянием, безопасной эксплуатацией, своевременным выполнением профилактических работ и ремонтов технического оборудования объектов; - внедрение современных методов эксплуатации оборудования, направленные на улучшение работы и экономию энергоресурсов; - обеспечение своевременного и качественного выполнения обслуживания и ремонта согласно графику ППР; - анализ проектов, в части касающейся, по модернизации, реконструкции, строительству и т. д. Энергообеспечение объекта. Обслуживание ТП с 4-мя сухими трансформаторами. Обслуживание инженерных систем, холодильного оборудования (5 чиллеров), прецизионные кондиционеры. Сплит системы, фанкойлы, система вентиляции и кондиционирования, отопления (ИТП), водоснабжения. Канализация, диспетчеризация. ОПС. Обслуживание подземной механизированной парковки 360 мест. Автоматические секционные, рулонные, скоростные, противопожарные ворота, шлагбаумы. Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями. Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Работа с арендаторами, жилым фондом, гостиничным комплексом, общежитиями. Управление клининговой структурой; контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления. Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА. Ведение табеля учета рабочего времени.
- Июнь 2013 – март 2014
- 10 месяцев
Главный инженер, по совместительству-Управляющий общежитием
Алтек Групп, ООО "Вертикаль", Москва
Обязанности и достижения:
Организация работы по обеспечению нормальной работы инженерных коммуникаций офисных зданий. Управление персоналом и организация работы для обеспечения жизнедеятельности общежития. Заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля за эффективным использовании Эл. Эн, ХВС и ГВС. Взаимодействие с контролирующими органами. Согласование ППР и технологических карт по разделу энергообеспечения и электробезопасности. Обеспечение и соблюдение норм ОТ и ТБ. Тесная взаимосвязь с арендаторами по всем вопросам с предоставлением актов по коммунальным услугам в отчетном периоде. Планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр. Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями. Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом ОГЭ. Работа с арендаторами, жилым фондом, гостиничным комплексом, общежитиями. Управление клининговой структурой; контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления. Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА. Ведение табеля учета рабочего времени
- Апрель 2012 – июнь 2013
- 1 год и 3 месяца
Руководитель по эксплуатации недвижимости
ОАО "Славянка" Мин. обороны РФ, Москва
Обязанности и достижения:
• контроль по организации работы служб эксплуатации на объектах: • контроль соблюдения правил технической эксплуатации, технологической дисциплины, правил и норм охраны труда, техники безопасности; • контроль и утверждение по составлению графиков планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем объектов, технологических карт обслуживания контроль за их выполнением на объектах; • Контроль по Техническому обслуживанию инженерного оборудования объектов; • Согласование вопросов по взаимодействию с подрядными организациями; • Контроль выполнения текущих заявок и запросов от жителей; • Координирование работы технического персонала при аварийных ситуациях; • Взаимодействие с городскими надзорными и контролирующими организациями; • Контроль за ведением технической документации (Журналы, дефектные ведомости, акты осмотра), участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов; • Прием объектов в эксплуатацию по завершении капитального ремонта. • Контроль в исполнении монтажа узлов учета и введения в эксплуатацию АИИС КУЭ (Автоматизированная информационно – измерительная система коммерческого учета по электроэнергии, ГВС и ХВС); • Контроль управляющих на объектах за исполнением поставленных задач; • Контроль и прием выполненных работ подрядными организациями; • Работа с арендаторами, жилым фондом, общежитиями и гостиничным фондом МО РФ.
- Октябрь 2009 – апрель 2012
- 2 года и 7 месяцев
Ведущий инженер ОГЭ
Московский мед. университет ПМГМУ, Москва
Обязанности и достижения:
Управление персоналом и организация работы для обеспечения жизнедеятельности учебного фонда и общежитий. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; контроль правильности учета электроэнергии с последующей ликвидацией безучетного потребителя; составление и утверждение программ на замене (установки) приборов учета. Участие в комиссиях по приемке работ при завершении проведения подрядными организациями капитального ремонта зданий. В обслуживании входило более двухсот пятидесяти жилых и нежилых зданий и сооружений.
- Март 2002 – август 2009
- 7 лет и 6 месяцев
Инженер-наладчик стационарного оборудования
ОАО "Электроцентроналадка", Москва
Обязанности и достижения:
Наладка, испытания и ввод в эксплуатацию электрокоммутационного оборудования с электронной и релейной защитой (РЗА) в КРУ-0,4кВ. Наладка и пуск в эксплуатацию ВРУ-0,4 кВт на Курской, Смоленской, Воронежской, Ростовской Атомных станциях, на Сургутской, Нижневартовской, Тюменской ГРЭС. Производил наладочные работы на РТП нового образца в Москве в районах Марфино, Никулино, Свиблово, и на ТЭЦ-8, ТЭЦ-12, ТЭЦ-22, ТЭЦ-24. Имею 4-ю гр. по эл. безопасности.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1987
политехнический институт
Факультет: АиТ, автоматика и телемеханика

Обо мне

Дополнительные сведения:

Руководитель объекта недвижимости (управление недвижимостью, эксплуатация) Грамотно взаимодействует с Клиентами на уровне лиц принимающих решения; контроль за обеспечением работоспособности инженерных систем (электроустановка, системы вентиляции, холодоснабжения, отопление, водоснабжение, канализация и т. д); Контроль выполнения заявок, разработка и выполнение планов ППР, бюджета объекта, учет материальных средств, предоставление отчетности; управление персоналом: подбор, обучение, оперативное управление существующей командой; Успешный опыт работы с клиентами; Опыт руководства коллективом; Знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности и диспетчеризации.