Обязанности и достижения:
Организация работы управляющей компании по управлению и техническому обслуживанию жилого комплекса:
- приемка в эксплуатацию жилых комплексов;
- контроль соответствия качества строительных работ проектным решениям;
- организация передачи жилых помещений владельцам, проведение договорных компаний;
- контроль работ "по дострою", ведение технического надзора;
- организация и последующий контроль за предоставлением коммунальных услуг соответствующего качества;
- работа с поставщиками услуг, контроль за соответствием качества оказываемых услуг;
- работа с жалобами и заявлениями жильцов;
- заключение договоров и контроль их выполнения;
- взаимодействие с различными государственными органами, ресурсоснабжающими организациями, учет и контроль за потребление энергоресурсов;
- бизнес-планирование финансово-хозяйственной деятельностью управляющей компании;
- организация и контроль за осуществлением диспетчерского и аварийного обслуживания;
- получение дотаций на УК в соответствии с существующим законодательством;
- организация, контроль за проведением текущих ремонтных работ, благоустройством, подготовкой зданий и систем к сезонной эксплуатации;
- кадровая работа;
- ведение отчетной документации для вышестоящей организации.
- руководство производственно-хозяйственной
деятельностью котельной.
- организация бесперебойное теплоснабжение потребителей в соответствии с утвержденным графиком, безопасную работу оборудования, соблюдение требований правил технической эксплуатации, правил охраны труда и пожарной безопасности.
- разработка и внедрение организационно-технических мероприятий по повышению надежности работы котельного оборудования, снижению потерь тепловой энергии, рациональному использованию топливно-энергетических ресурсов, сокращению простоев оборудования в период ремонта, подготовке его к работе с учетом сезонных условий.
- меры по внедрению новой техники и прогрессивной
технологии производства, передовых приемов и методов труда.
- определение текущих и перспективных объемов работ котельной.
- обеспечиваю пересмотр действующих и разработку новых нормативных документов, составление заявок на инструмент, материалы, запасные части, защитные средства, необходимые для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту котельного оборудования.
- контроль за сохранностью и рационального использования материальных ценностей; организация, учет и анализ работы оборудования,
- участие в работе по повышению квалификации персонала котельной, в работе аттестационных комиссий, в организации и проведении противоаварийных и противопожарных тренировок персонала, осуществление приема на работу.