Обязанности и достижения:
Оценочная деятельность:
- руководство отделом по оценке 7 чел. (создание отдела с "нуля"), комплектование штата сотрудников, обучение и аттестация сотрудников, организация работы отдела по оценке всех видов собственности (бизнеса, недвижимости, машин, оборудования, транспортных средств, пакетов акций и долей и т.д.), заключение договоров, консультирование клиентов, взаимодействие с клиентами на всех этапах проекта, контроль соответствия качества выполняемых отчетов действующим стандартам и законодательству (положительные заключения на отчеты об оценке у Департамента имущества города Москвы, Росимущества).
Инвестиционный анализ:
- анализ и оценка эффективности и привлекательности инвестиционных проектов на основании целевых показателей с использованием модели DCF;
- проведение сценарного анализа и анализа чувствительности проекта;
- подготовка пояснительных записок к разработанным моделям и финансового раздела в консалтинговом отчете;
- составление инвестиционных меморандумов;
- разработка бизнес-плана, ТЭО для получения проектного финансирования;
- защита финансовой модели перед Заказчиком, представителями кредитных учреждений, независимыми аудиторами;
- инвестиционный анализ девелоперских проектов на всех стадиях от приобретения до реализации, в том числе:
- формирование финансовых моделей проектов и их актуализация;
- оценка стоимости инвестиций, расчет ключевых показателей эффективности (NPV / IRR / DCF);
- анализ и оценка рисков проекта;
- подготовка и защита заключений, бизнес-планов, инвестиционных меморандумов, презентационных материалов по проектам (для внутренних и внешних пользователей);
- подготовка рекомендаций относительно выбора проектов;
- мониторинг доходности проектов на различных стадиях реализации;
- анализ возможных сценариев реализации девелоперских проектов, формирование предложений по наиболее эффективному использованию территорий, определение концепции девелоперских (редевелоперских) проектов, организация консалтинга по проектам, экспертиза градостроительных и административных аспектов;
- участие в переговорах по вопросам приобретения проектов, заключения инвестиционных контрактов, определения "цены входа";
- определение рыночной, инвестиционной и ликвидационной стоимости актива;
- определение возможной рыночной стоимости для целей приобретения актива;
- определение прогнозируемой стоимости объекта на дату в будущем;
- работа с банками по вопросам кредитования, проектного финансирования.