Директор по развитию, руководитель проектов

Был позавчера

300 000 ₽

49 лет (родился 20 марта 1976), cостоит в браке, есть дети

Москва, готов к переезду

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 28 лет и 9 месяцев

- Март 2008 – работает сейчас
- 17 лет и 10 месяцев
Генеральный директор
"Фонд развития недвижимости", сайт: www.fundd.ru, Ростов-на-Дону
Управление и эксплуатация недвижимости, Девелопмент
Обязанности и достижения:
Разработка, упаковка, реализация, развитие и продвижение проектов различного масштаба (объёмом инвестиций от 2 млн. руб. до 3 млрд. руб. общей площадью от 300 кв. м до 500 000 кв. м), как со стадии стартап, так и действующих, в различных сферах: производство, услуги, недвижимость, строительство, др. Нахождение наилучшего варианта развития, использования, девелопмент и управление недвижимости, продажа и сдача в аренду. Разработка и реализация мер повышения эффективности бизнеса. Реализованные проекты: • 2018 г. - 2023 г. - парк-отель "Аэлита" - комплексное управление гостинично-ресторанным комплексом. Налаживание эффективной работы всех подразделений. Развитие предприятия с состояния убыточного до прибыльного 8 млн. руб. в месяц. Разработка и реализация концепций развлекательных мероприятий: выпускные (по 3500 человек проходило за время выпускных за 14 дней в стиле Евровидение, Оскар), шоу-программ (Шоу перевоплощений "Он-Дракон. Новая жизнь". Магическое шоу "Дочь Дракона", "Тайна белого кролика" и т. д.). • 2018 г. - Разработал инвестиционный проект (объём инвестиций 1,5 млрд. руб.) создания развлекательного комплекса «HILL VALLEY rest town» на территории баз отдыха Левого берега р. Дон общей площадью 3Га. Проект стал победителем всемирного конкурса «FIABCI Prix d’Excellence Awards» 2018, номинация: «Креативная концепция». • 2017 г. - "X5 retail group"(Стартап). - Комплекс работ по реконцепции нежилого помещения, определения наилучшего варианта использования, перепрофилирования с банковского в торговое. Увеличил доход с 250 000 руб./мес. до 482 000 руб./мес. • 2016 г. - Торговый центр "Аверс". - Комплекс работ по реконцепции объекта, его запуску, заполнению арендаторами, налаживанию эффективной хоздеятельности, управления. Увеличил стоимость квадратного метра 3 этажа ТЦ с 300 руб./кв. м до 600-2600 руб./кв. м, 1-го этажа до 5000 руб./кв. м. Увеличил доход ТЦ в 7,5 раз с 400 000 руб./мес. до 3 млн. руб./мес. Сократил расходы на 45%. • 2015 г. - Хостел "Аэроплан" (Стартап). Разработал и реализовал инвестпроект по созданию сети гостиниц под брендом "Аэроплан". Комплекс работ по созданию концепции, бренда, ремонта помещения, запуска, налаживания круглосуточной деятельности и дальнейшего развития и продвижения проекта. Повысил загрузку гостиницы до 95% за счёт коллективных заездов. Наладил работу со спортивными федерациями и Минспорта Ростовской области. • 2013 г. - Руководил с нуля разработкой проектов строительства (Стартап): "Приют для малоимущих" (2100 кв. м, заказчик: "Глория Джинс"), ТРЦ "Ростов" (50 000 кв. м, заказчик: "OBI"), Жилой многоквартирный дом, (6 000 кв. м, "Федералстройгруп"). • 2011 г. - "Агентство стратегических инициатив". Разработал концепцию развития агентства на федеральном и региональном уровне. Победил в I этапе федерального конкурса на замещение должности гендиректора «АСИ», (вошел в число 50 кандидатов, отобранных со всей России), участвовал в сессии АСИ на «ИННОПРОМ-2011» в г. Екатеринбурге. • 2010 г. - Азовский оптико-механический завод Корпорации Тактическое ракетное вооружение. Разработал проект по повышению эффективности работы предприятия: Комплексная стратегия развития АОМЗ за счет его имущественного комплекса и создания новых структурных единиц, состоящая из 5 инвестпроектов, в т. ч. "Создание Индустриального технопарка", «АОМЗ-энерго», (г. Азов), «Развитие Оздоровительного комплекса "Зарница"», (редевелопмент, повышение эффективности работы на 70%, привлечение инвестиций более 100 млн. руб., г. Сочи). Повышение эффективности работы предприятия на 30%. Увеличение загрузки мощностей предприятия на 60%. Привлечение инвестиций не менее 300 млн. руб. на первом этапе проекта. • 2009 г. - Жилой комплекс "Красные Зори", ООО СК "Лазурь". С целью привлечения инвестиций, в т. ч. из госбюджета, объёмом 3 млрд. руб. в проект строительства 74 062 кв. м жилья разработал инвестпроект: «Повышение доступности жилья для граждан России. Формирование фонда доступного жилья для молодых семей Ростовской области на примере проекта «Строительство ЖК «Красные зори»». В результате реализации проекта достигается снижение стоимости жилья в самом центре г. Ростова-на-Дону в среднем на 45,5% до 29 000 руб./кв. м при рыночной цене 43000-72000 руб./кв. м. В 2009 г. предложения по проекту приняты Федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства, а также Правительством г. Москвы, был запущен проект на 10 млрд. долларов. Внесены изменения в действующие программы Администрации Ростовской области. В 2010г. на базе проекта разработал проект областного закона «О повышении эффективности расходов из госбюджета на реализацию областных целевых программ: «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда...и др." Предложения отмечены благодарственными письмами: Заксобранием Ростовской области, Минрегионразвития РФ, Государственной Думы РФ. Избран министром территориального развития, архитектуры и градостроительства Молодёжного Правительства Ростовской области I созыва.
- Март 2007 – февраль 2008
- 1 год
Заместитель генерального директора по развитию
Группа компаний "Мастер" (12 юрлиц), Ростов-на-Дону
Строительство жилищное, Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания), Архитектура, проектирование, Девелопмент
Обязанности и достижения:
Строительство ТРЦ, жилых комплексов, офисных зданий, вокзалов, добыча и производство стройматериалов. Объекты: Реконструкция ТРЦ "Горизонт", г. Ростов, Строительство ТРЦ "Столица" (32 200 кв. м), г. Ижевск, Проектирование и строительство ТРЦ "Талер"(24 200 кв. м), г. Ростов, ТРЦ «Небоскреб» (54 000 кв. м), г. Саратов, Реконструкция ЦУМа, г. Киров, Автовокзал Восточный, Ростов, Аэропорт, Калмыкия, и т. д. Руководил разработкой концепций развития, проектов, объектов жилой и нежилой недвижимости. Руководил развитием компаний, входящих в группу. При моём непосредственном участии создано 4 компании: производство сэндвич-панелей (ООО «Контур-М»), производство кирпича (ООО «Русский кирпич»), добычи и реализации песка и щебня (ООО «Строймастер-Песок»), услуги в области девелопмента и управления недвижимостью (ООО «Территория», был её директором). Руководил реализацией проектов строительства коммерческой недвижимости (см. выше). Реализовывал комплекс мер по повышению эффективности работы компаний. Снизил затраты на 42%. Разрабатывал и реализовывал новые подходы в организации деятельности компаний, входящих в группу. Организована производственная база для автотранспортного предприятия, производства кирпича. Привлечены инвестиции в совокупном объёме около 1 млрд. рублей.
- Май 2005 – март 2007
- 1 год и 11 месяцев
Руководитель инвестпроектов
Индивидуальный предприниматель, Ростов-на-Дону
Агентские услуги в недвижимости, Консалтинг, оценка в недвижимости, Архитектура, проектирование, Девелопмент
Обязанности и достижения:
Разработал и реализовал инвестпроект строительства ТРЦ "Уровни" (Стартап). Провел операции с недвижимостью, осуществил расселение участка под строительство торгово- развлекательного центра, осуществил полное юридическое сопровождение проекта, поиск инвестора для финансирования строительства в объёме 450 млн. рублей.
- Сентябрь 2004 – февраль 2005
- 6 месяцев
Заместитель генерального директора
Завод металлопластиковых конструкций "Ростовские окна" (ООО Риол-Пласт)
Стройматериалы, сборные конструкции для ремонта и строительства (производство, монтаж, сервис, ремонт)
Обязанности и достижения:
Руководил развитием предприятия. Открывал новые салоны продаж, организовал сервисную службу, разработал и реализовал маркетинговые кампании, расширил ассортимент выпускаемой продукции, руководил отделом продаж. Внедрил новую систему контроля качества выпускаемой продукции на протяжении всего производственного цикла и движения к заказчику (Японская система). Увеличил объем продаж в 2 раза в низкий сезон. Организовал новое направление: оптовые продажи м/пл. конструкций застройщикам жилых комплексов, привлек заказ на 240 000 евро. Создана квалифицированная команда менеджеров по продажам для сети салонов продаж, система их мотивации. Повысил качество выпускаемой продукции на 50%.
- Март 1999 – сентябрь 2004
- 5 лет и 7 месяцев
Руководитель отдела деловой недвижимости и ремонтно-строительного подразделения
Агентство недвижимости Рикон, ООО, Ростов-на-Дону
Агентские услуги в недвижимости
Обязанности и достижения:
Организовал и развил новые направления деятельности: расселение жилого фонда в целях реализации инвестпроектов и организации строительства многоэтажных жилых домов, ТРЦ и др. недвижимости, привлечения инвестиций для строительства новых объектов недвижимости. Осуществлял прямые продажи недвижимости. Расселил 22 объекта недвижимости, на месте которых были созданы бизнес-центры, магазины, торгово-развлекательный центр. Руководил ремонтно-строительными работами на объектах заказчиков. Занимал первое место по объёму ежемесячно приносимых денег в компанию.
- Февраль 1997 – март 1999
- 2 года и 2 месяца
Менеджер (прораб)
ООО "Сага"
Строительство жилищное, Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания)
Обязанности и достижения:
Организация и контроль производства ремонтно-строительных работ, поиск и набор персонала для выполнения работ. Взаимодействие с контролирующими организациями.

Образование

- Высшее образование
- 2003
Ростовский государственный экономический университет (РИНХ), Ростов-на-Дону
Факультет: Юридический
Специальность: Профессиональная подготовка на базе юридического факультета
- Высшее образование
- 2001
Ростовский государственный университет, Ростов-на-Дону
Факультет: Президентская программа переподготовки управленческих кадров для организаций народного хозяйства РФ
Специальность: Менеджмент
- Высшее образование
- 1998
Донской государственный технический университет, Ростов-на-Дону
Факультет: Технология машиностроения
Специальность: Технология машиностроения

Обо мне

Дополнительные сведения:

Имею большой опыт в разработке, упаковке, реализации и продвижении различных проектов (производство, ВПК, услуги, сфера гостеприимства, девелопмент, управление недвижимостью, консалтинг) разного масштаба. Имею большой опыт в реализации проектов с нуля. Умею сформировать эффективную команду проекта. Имею опыт антикризисного управления проектами. Умею находить наилучший вариант решения, учитывающий все аспекты сложившейся ситуации. Решаю задачи комплексно. Умею "вписывать" новые решения, не разрушая лучшего в старом. Умею обернуть минусы в плюсы. Обладаю высокой работоспособностью и способностью вести одновременно несколько проектов в режиме многозадачности.