Директор / Руководитель департамента

Был больше месяца назад

По договорённости

50 лет (родился 31 мая 1975), cостоит в браке, есть дети

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 32 года и 11 месяцев

- Март 2014 – работает сейчас
- 11 лет и 10 месяцев
Инвестиционный консультант, эксперт
Индивидуальное предпринимательство / частная практика / фриланс, Москва
Обязанности и достижения:
- поиск земельных участков под строительство жилых и коммерческих объектов; - градостроительный анализ ЗУ/территории; - анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (Best Use); - разработка концепций развития ЗУ (территорий); - расчет предварительных ТЭПов; - написание финансовых моделей (Excel); - подготовка исходных данных для предпроектных проработок и проектирования; - написание ТЗ на проектирование/изыскания/СМР (в т.ч. реконструкция); - работа с проектировщиками; - получение и согласование ТУ; - получение и согласование ИРД и ПСД; - проведение тендеров; - работа с подрядчиками; - проверка смет/оценка соответствия; - разработка календарного плана проекта; - формировании и согласование бюджета проекта; - организация взаимодействия, координация и руководство участниками строительного проекта; - контроль сроков и качества работ; - контроль выполненных работ по формам КС -2, КС-3, КС-6а - приемка работ и ввод объекта в эксплуатацию Реализованные проекты: - Best Use, концепция и реконструкция здания, 3 000 кв.м (Иркутская обл., г. Ангарск); - Best Use, концепция и реконструкция здания, 2 483 кв.м (Свердлоская обл., г. Новоуральск); - Best Use ЗУ, 6 га, промназначение (Московская обл., г. Клин, д. Полуханово); - поиск земельных участков под строительство малых торговых объектов, Best Use, DuedD ЗУ, ТУ (5 земельных участков); - Best Use ЗУ, 32 га, жилая застройка (Московская обл., г. Клин, д. Селинское). Проекты в работе: - подбор и оценка земельных участков/проектов под многоэтажную жилую застройку (Москва и МО).
- Январь 2013 – февраль 2014
- 1 год и 2 месяца
Руководитель проектов
ТЕКТА GROUP, Москва
Обязанности и достижения:
Управление проектом - многоэтажное жилищное строительство (от поиска земельного участка, градостроительного анализа и оценки его инвестиционной привлекательности до момента выпуска разрешения на строительство). • Поиск проектов и земельных участков под жилую застройку. • Градостроительный анализ территории (соответствие генплану/проекту генплана, наличие разработанного ППТ, влияние СЗЗ, ограничения/сервитуты и т.д.). • Анализ соответствия текущего градостроительного статуса проекта/земельного участка (текущий ВРИ, оценка возможности смены ВРИ, оценка рисков, существующая градостроительная документация, ее актуальность, какие мероприятия были проведены и т.д.) • Предварительный маркетинговый анализ (окружение, спрос, цены, перспективы). • Разработка предварительной концепции освоения земельного участка. • Разработка укрупненных ТЭПов проекта для расчета финансовой модели. • Расчет финансовой модели. • Предварительная защита проекта/земельного участка. • Организация и контроль проведения полного DueD проекта/земельного участка, подготовка общего заключения: • юридический анализ • маркетинговый анализ • технический анализ • финансовый анализ • Защита проекта/земельного участка на Совете директоров. • Организация и контроль процесса сбора, подготовки и согласования градостроительной и исходно-разрешительной документации. • Взаимодействие с представителями администраций муниципальных образований Московской области: Мытищинская, Одинцовская, Красногорская, Солнечногорская, Химкинская. • Взаимодействие с соответствующими инстанциями. • Взаимодействие с проектными организациями. Являлся руководителем проекта "Одинцово-Экополис" - проект комплексной реконструкции центра г. Одинцово, планируемая общая площадь строительства составляет 320 000 кв.м. На момент моей работы в Компании Проект находился в стадии АГР, архитектор Проекта - испанское бюро EDDEA. Причина ухода: смена команды по решению непосредственного руководителя.
- Сентябрь 2011 – декабрь 2012
- 1 год и 4 месяца
Заместитель руководителя департамента развития
ООО «МУЛЬТИ ГРУПП», Москва
Обязанности и достижения:
• Управление проектом (с момента разработки концепции до момента разрешения на строительство). • Поиск проектов, объектов и земельных участков под освоение. • Общение с представителями администраций различных региональных и муниципальных образований (Московская область: Мытищинская, Одинцовская, Красногорская, Клинская; Пензенская область). • Организация продаж проектов/объектов/земельных участков. • Оценка проектов/объектов (жилая и коммерческая недвижимость) и земельных участков, поступающих в Компанию: - оценка инвестиционной привлекательности; - оценка рыночной стоимости; - оценка инвестиционной стоимости; • Финансовый анализ всех проектов/объектов (включая разработку финансовых моделей). • Разработка и написание концепций (жилая и коммерческая недвижимость) и их последующее маркетинговое сопровождение. • Проведение ре-концепций проектов/объектов жилой и коммерческой недвижимости. • Подготовка бизнес-планов (по проектам). • Взаимодействие с проектными организациями. • Разработка инвестиционных меморандумов. • Взаимодействие с инвестиционными фондами, банками. • Разработка Программ развития для Компании. • Полное информационное и аналитическое обеспечение Компании. • PR-деятельность (взаимодействие с соответствующими службами, выступление и участие в конференциях, написание статей и аналитических заметок, непосредственное участие в разработках PR-концепций для проектов и объектов Компании). • Проведение маркетинговых исследований в области жилой и коммерческой недвижимости. • Управленческий функционал: составление и защита штатного расписания, набор и обучение сотрудников, разработка и защита ФОТ, разработка и написание внутренних регламентов, разработка внутренней отчетности, введение (и защита) бюджета Департамента, выстраивание отношений Департамента с другими департаментами и службами Компании.
- Август 2009 – сентябрь 2011
- 2 года и 2 месяца
Заместитель генерального директора по маркетингу
Многопрофильный холдинг, Москва
Обязанности и достижения:
Основная задача - start-up новых проектов. • Оценка и аудит вновь запускаемых проектов. • Формирование общей стратегии дальнейшего развития вновь запускаемых проектов. • Разработка бизнес-планов под каждый проект. • Разработка финансовых моделей под каждый проект. • Проведение маркетинговых исследований. • Курирование внутренних Служб вовлеченных в реализацию вновь запускаемых проектов. • Управленческий функционал: составление и защита штатного расписания, набор и обучение сотрудников, разработка и защита ФОТ, разработка и написание внутренних регламентов, разработка внутренней отчетности, введение (и защита) бюджета, выстраивание отношений с региональными подразделениями. Работа была связана с командировками по России. Работа под проекты. Есть рекомендательные письма.
- Июнь 2005 – февраль 2009
- 3 года и 9 месяцев
Начальник Департамента оценки и консалтинга
ООО "ДоминионМ" (ГК "Пересвет Групп"), Москва
Обязанности и достижения:
• Создания Департамента «с нуля», организация его работы и последующее управление: составление и защита штатного расписания, набор и обучение сотрудников, разработка и защита ФОТ, разработка и написание внутренних регламентов, разработка внутренней отчетности, введение (и защита) бюджета Департамента, выстраивание отношений Департамента с другими департаментами Компании. • Оценка всех проектов и объектов (офисы, ТЦ/ ТРЦ, гостиницы, МФК, склады), поступающих в Компанию: - оценка инвестиционной привлекательности; - оценка рыночной стоимости; - оценка инвестиционной стоимости; • Финансовый анализ всех проектов/ объектов. • Разработка и написание концепций для всех проектов и объектов коммерческой недвижимости и их последующее маркетинговое сопровождение. • Проведение ре-концепций проектов и объектов коммерческой недвижимости. • Разработка Программ развития для Компании. • Подготовка бизнес-планов (по проектам). • Взаимодействие с проектными организациями. • Разработка инвестиционных меморандумов. • Взаимодействие с инвестиционными фондами, банками. • Полное информационное и аналитическое обеспечение Компании. • PR-деятельность (взаимодействие с соответствующими службами Головной Компании и внутри самой Компании, выступление и участие в конференциях, написание статей и аналитических заметок, непосредственное участие в разработках PR-концепций для проектов и объектов Компании). • Проведение маркетинговых исследований в области коммерческой недвижимости. • Исполнение внешних заказов (оценка и консалтинг - 12 проектов). Основные достижения на последнем месте работы: - Создание абсолютно нового Департамента для Компании - Департамент оценки и консалтинга, которое стало "Лучшим подразделением 2007 года" в целом по ГК "Пересвет Групп". - Разработка многопрофильной модели для оценки и анализа объектов недвижимости, на базе Excel (все основные типы недвижимости). - Некоторые законченные/ реализованные проекты: ТРЦ "Азовский"/Москва, ТЦ "Апрель"/ МО, Павловский Посад, Техно-парк/Зеленоград, Гостиница/ Украина, Киев, МФК/ Узбекистан, Ташкент и т.д. Есть рекомендательное письмо.
- Октябрь 2004 – апрель 2005
- 7 месяцев
Руководитель Департамента исследований
Knight Frank (Найт Фрэнк), Москва
Обязанности и достижения:
• Создания Департамента «с нуля», организация его работы и последующее управление: составление и защита штатного расписания, набор и обучение сотрудников, разработка и защита ФОТ, разработка и написание внутренних регламентов, разработка внутренней отчетности, выстраивание отношений внутри Департамента (аналитики, call-центр) и с другими департаментами Компании. • Создание в рамках Департамента Службы по поиску объектов недвижимости (Call-центр). • Проведение рыночных исследований в сфере недвижимости "под ключ": офисы, склады, ритейл, элитное жилье (как для внутренних нужд, так и для внешнего рынка). • Подготовка и выпуск различных исследовательских продуктов (как для внутренних нужд, так и для внешнего рынка). • Написание технического задания по созданию новой интерактивной базы данных по клиентам и объектам недвижимости, полное курирование процесса написания, тестирование новой системы. • Тесное взаимодействие с PR-службой Компании (включая подготовку материалов для статей, написание статей, заметок, комментариев).
- Октябрь 2000 – октябрь 2004
- 4 года и 1 месяц
Старший руководитель проектов/ Ведущий специалист
Ряд маркетинговых агентств, Москва
Обязанности и достижения:
Работа с клиентом «под ключ»: - количественные исследования; - панельные исследования; - запуск исследовательских проектов. Основной функционал: переговоры/презентация/ коммерческое предложение, подготовительные работы (разработка анкеты, запуск поля), контроль поля, контроль обработки данных, их анализ (SPSS/DataFriend), написание аналитического отчета (Power Point), презентация и защита отчета. Основные достижения: - запуск проекта "Стиль жизни Среднего класса" (первый проект в России); - курирование разработки одной из опций внутреннего софта для работы с данными – блок по медиапланированию (на уровне консультанта, КОМКОН).
- Август 1992 – октябрь 2000
- 8 лет и 3 месяца
От менеджера до руководителя
Ряд рекламных организаций, Москва
Обязанности и достижения:
Основные достижения: - создание собственного рекламного агентства; - участие в разработке софта для работы с данными – мониторинг рекламы в прессе (на уровне консультанта, софт "Tau-Base"); - разработка маркетинговой концепции по выводу нового бренда на рынок: Molicare (средства личной гигиены для взрослых).

Образование

- Высшее образование
- Вечерняя
- 2007
МИПК РЭА им. Г.В. Плеханова
Факультет: Экономический
Специальность: Оценка бизнеса
- Высшее образование
- Вечерняя
- 2000
Московский психолого-социальный университет
Факультет: Экономический
Специальность: Специалист по рекламе (медиапланирование)
- Высшее образование
- Вечерняя
- 2000
Московский психолого-социальный университет
Факультет: Экономический
Специальность: Специалист по стратегическому маркетингу
- Высшее образование
- Очно-заочная
- 1998
Московский государственный строительный университет (Национальный исследовательский университет)
Факультет: ПГС
Специальность: Инженер-строитель

Обо мне

Дополнительные сведения:

Краткий психологический портрет: обладаю структурированным мышлением, легко обучаем, коммуникабелен, срессоустойчив, способен как самостоятельно организовать свою работу, так и работать в коллективе, требовательно отношусь и к себе, и к окружающим (в частности, к подчиненным). Чтение специализированной литературы, увлечение спортом (сноуборд, тренажерный зал, активный отдых). ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ • девелопмент жилой и коммерческой недвижимости (поиск земельных участков, инвестиционная оценка, исследования, разработка ТЭПов, концепции, управление проектом) • управленческий консалтинг (разработка и внедрение ERPS) • торговый маркетинг (разработка и запуск нового направления - мебельные фасады) • РЖД (оценка и START-UP проектов, управление проектами) • маркетинговые исследования (социологические, FMCG) • реклама (разработка рекламных кампаний, медиапланирование, медиабаинг) ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАВЫКИ • управленческие • организаторские • аналитические • коммуникативные • ораторские • инновационные • работа в экстремальных ситуациях и условиях Компьютерные навыки: Знание ERPS и CRM: MS Project/ PMBOK 3/ PMI 2004, Oracle/ Oracle CRM, "1С:Управление строительной организацией" на платформе "1С:Предприятие 8.2" Компьютерная грамотность: полный пакет MS Office, AutoCAD, Adobe PhotoShop, CorelDraw, SPSS, Oracle CRM on Demand, "1С: Предприятие 8.2" Владею основами юриспруденции, бухгалтерского и налогового учета, организации труда и управления